近日，一同关于谢娜张杰夫妇购买上海思南公馆豪宅的中介合同纠纷案件的一审判决书公之于众，法院确定谢娜张杰不存在“跳单”行为，驳回了原告上海雅銮房产经纪有限公司的悉数诉讼请求 。据了解，该案的起因是雅銮公......
法院认定谢娜张杰购房不存在跳单,
近日，一同关于谢娜张杰夫妇购买上海思南公馆豪宅的中介合同纠纷案件的一审判决书公之于众，法院确定谢娜张杰不存在“跳单”行为，驳回了原告上海雅銮房产经纪有限公司的悉数诉讼请求 。
据了解，该案的起因是雅銮公司的客户经理霍某在2019年6月两次为谢娜张杰带看了思和中心持有的一套房产，其时谢娜张杰表明有意向购买，但由于不具备在沪购房资格，考虑以公司名义购房。后来，谢娜张杰却以不喜欢该房为由不再购买。但是，雅銮公司发现谢娜张杰通过另一家中介公司太平戴维斯以“重庆眉飞色舞文化传媒有限公司”的名义签定了网签合同，并于2019年12月14日以5920万元的价格购买了该房产 。
雅銮公司以为，这是一种典型的“跳单”行为，即意向客户在接受了一家中介公司的服务后，又转而托付另一家中介公司进行交易，从而逃避付出中介费。雅銮公司要求思和中心付出其应得的中介费用120万元，并赔偿其损失的利息等费用 。
法院通过审理后以为，雅銮公司与谢娜张杰之间没有签定任何书面或口头的中介合同，也没有依据证明谢娜张杰知晓并同意承当带看房后另行托付其他中介的法令后果。因而，无法确定谢娜张杰存在“跳单”共谋的行为。一起，思和中心与雅銮公司之间也没有约好客户信息有效保护期等条款，因而思和中心向太平戴维斯付出酬金并不违背合同责任 。
最终，法院驳回了雅銮公司的悉数诉讼请求，并判令其承当诉讼费用 。
此前，谢娜张杰曾因而事被网上曝光，并遭到不少网友的责备。对此，谢娜张杰方面也发表了律师声明，否认了“跳单”等不实信息，并指出霍某等人偷拍并发布了他们的个人隐私等行为侵犯了他们的肖像权、隐私权和名誉权 。现在，谢娜张杰还在进行名誉权和隐私权的诉讼。
这起中介合同纠纷案件引发了社会的广泛关注，也引发了人们关于房地产商场中的“跳单”现象的考虑。一方面，“跳单”行为的确损害了中介公司的合法权益，也破坏了商场的公平竞争。另一方面，“跳单”行为也反映了中介费用过高、中介服务质量不高、中介合同规范缺乏等问题。因而，如何规范和监管房地产中介商场，保护顾客和中介公司的合法权益，是一个亟待解决的问题。
关于顾客来说，购买房产是一件大事，需求慎重考虑和挑选。在挑选中介公司时，应该尽量挑选有资质、有诺言、有服务保证的正规公司，并签定清晰、合理、合法的中介合同，避免由于“跳单”或其他原因引起纠纷。一起，顾客也应该尊重和遵守中介合同的约好，不要随意替换或取消中介公司，不然可能会承当违约责任或损害自己的诺言。
关于中介公司来说，提供优质、专业、诚信的服务是赢得客户信任和口碑的关键。在与客户签定中介合一起，应该清晰两边的权利和责任，包含客户信息有效保护期、中介费用标准、违约责任等内容，并严格遵守合同约好，不要随意变更或违背合同。一起，中介公司也应该加强本身办理和
培训，提高服务水平和功率，避免呈现失误或纰漏。
总之，房地产商场是一个触及多方利益的复杂范畴，需求各方共同努力和配合，才干完成
健康、有序、可继续的开展。希望谢娜张杰夫妇能够提前解决他们的名誉权和隐私权诉讼，并在新家幸福安居。
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